Инвесторы-новички предпочитают новостройки

Сегодня большинство инвесторов коммерческой недвижимости (более 75%) предпочитают вкладываться в помещения в новых домах и жилых комплексах, при этом одинаково интересны как сданные объекты, так и на стадии строительства. Даже стоимость подобных объектов не пугает и не отталкивает покупателей – в последнее время застройщики редко продают коммерческие помещения первых этажей жилых домов с дисконтом на «незавершенку», т.е. цена квадратного метра практически не меняется со стадии котлована и до конца ввода в эксплуатацию объекта.

Такая тенденция обусловлена желанием инвестировать в качественную «молодую» недвижимость, где более эффективная планировка, презентабельный фасад, хорошая высота потолка, новые коммуникации и т.п.), так и отсутствием достойных предложений на вторичном рынке, где реально хорошие объекты с готовым арендатором или под сдачу просто не выставляются на продажу. Следовательно, успешно инвестировать в недвижимость в современных реалиях – это во время успеть приобрести нежилое помещение в новостройке, предварительно проконсультировавшись со специалистом, который сможет рассчитать будущую арендную ставку и сроки поиска арендатора на выбранный объект.

Дмитрий Кротов

Руководитель отдела недвижимости
компании "Brokeris"