+7 (843) 216 70 16 Казань, ул. Голубятникова, 20А, офис 21 пн-пт 9:00-19:00

Коммерческую недвижимость во все жилые дома!

Коммерческую недвижимость во все жилые дома! 20.05.2016

Сегодня практически все новые жилые комплексы сдаются с нежилыми помещениями на первых, а иногда и на вторых этажах. Необходимость в переводе квартир на нижних этажах в коммерческое назначение отпала. Застройщики очень долго шли к принятию данного решения, т.к. специалисты в области недвижимости уже давно удивлялись - зачем строить неликвидное жилье на первых этажах, если коммерческие объекты здесь можно реализовать по цене выше (в 1,5-2 раза), чем за стандартную квартиру. И это без учета отсутствия в нежилых помещениях общих коридоров, площадок и прочих мест общего пользования – чистая полезная площадь, которая и приносит максимальную прибыль с продажи квадратного метра.


И если застройщик теперь проектирует коммерческую недвижимость на нижних этажах домов ради экономической выгоды, то городские власти видят в данных помещениях будущую необходимую инфраструктуру комплекса: объекты торговли и услуг населению, медицинские учреждения, предприятия общепита и прочее. Поэтому, например власти Москвы уже не согласовывают проекты жилья без изначально заложенных коммерческих помещений, к чему сегодня стремится и Московская область, которая также планируют запретить строительство многоквартирных домов без нежилого фонда.


Дмитрий Кротов

Руководитель отдела недвижимости
компании "Brokeris"


Возврат к списку