+7 (843) 216 70 16 Казань, ул. Голубятникова, 20А, офис 21 пн-пт 9:00-19:00

«Мегасделки» на рынке недвижимости

«Мегасделки» на рынке недвижимости 12.04.2016

Термин «мегасделка» использует в своих заключениях швейцарская оценочная компания Swiss Appraisal в отношении сделок с недвижимостью, цена которых составляет более 1 млрд долларов.


По данным швейцарских оценщиков за 2015 год в мире было заключено 25 мегасделок, в то время как в 2014 году их было 22, а в 2013 – всего 13. В общей сложности за прошедший год инвесторы потратили 44,2 млрд долларов на объекты в сегменте «1 млрд +».


Интересно, что в перечень данных объектов вообще не вошла жилая недвижимость - по причине отсутствия жилых проектов стоимостью более 1 млрд долларов, а среди коммерческих объектов лидерами стали гостиницы, составив 11 мегасделок из общих 25, 10 крупнейших сделок было совершено с офисными здания, по 2 - с торговыми центрами и смешанными объектами. По оценкам экспертов в США и Европе и вложения в гостиничную недвижимость являются наиболее доходными – 7,6% и 8,75% годовых соответственно, в офисные здания - 3,9% и 4,9%, в индустриальную недвижимость - 5,75% и 6,69%.


Здесь также стоит отметить, что пятая часть всех мегасделок в мире за последние три года совершена силами и за счет средств четырех инвесторов: международная гостиничная сеть Marriott International (3 сделки из 60), американская инвестиционная группа компаний The Blackstone Group (5 сделок), государственный пенсионный фонд Норвегии и логистический оператор Global Logistic Properties.


Дмитрий Кротов

Руководитель отдела недвижимости
компании "Brokeris"


Возврат к списку