+7 (843) 216 70 16 Казань, ул. Голубятникова, 20А, офис 21 пн-пт 9:00-19:00

Можно ли купить в России остров

Можно ли купить в России остров 21.02.2017

Прямо сейчас объявление о продаже острова можно свободно найти на специализированных интернет-ресурсах стран Европы и Америки. Легко приобрести остров можно в Греции, Австралии, Океании и даже в Эстонии или Канаде. При этом самую высокую цену выставляют собственники островов из Тихоокеанского региона и Персидского залива, хотя эти «самые дорогие» объекты зачастую стоят не дороже $500 тыс.


Состоятельные россияне также периодически интересуются таким типом недвижимости, но, по результатам опроса представителей агентств недвижимости, их запросы акцентируются именно на заграничных островах, заявок на острова, расположенных на территории России, просто нет. При этом данный рынок в нашей стране все-таки существует.


Отсутствие интереса на российские острова, как среди отечественных, так и среди иностранных инвесторов, элементарно объясняется не удачной локацией, а именно расположением в северной части страны с суровым климатом, с низкой транспортной доступностью, с высоким риском затопления в период половодья, с отсутствием или дороговизной возможности подключения к коммуникациям. Кроме того, в России нет четкого определения статуса острова, сегодня он обозначен стандартным термином «земельный участок». Сложности с определением четких границ и целевого назначения таких земельных участков аналогичны со сложностями использования водной глади примыкающей к островам, так как Водным кодексом России определена водоохранная зона, на которую действуют строгие ограничения по ведению хозяйственной.


Традиционно в мире острова приобретаются в целях проведения в будущем здесь своего досуга, организации пляжей и т.п. В России же острова могут быть интересны лишь узкому кругу предпринимателей, например занимающихся рыбной ловлей, или предприятий, например добывающих полезные ископаемые.


Дмитрий Кротов

Руководитель отдела недвижимости
компании "Brokeris"


Возврат к списку