Ставка за капремонт х2 для собственников нежилых помещений

Санкт-Петербург может стать первым городом, в котором владельцам коммерческой недвижимости увеличат тариф на капремонт дома. Сейчас платеж рассчитывается для всех жилых и нежилых помещений одинаково по формуле, зависящей от года постройки дома и его материала (панель, кирпич).

В Жилой кодекс предполагается внести поправки, которые внесут в данный расчет новую переменную - фактическое использование нежилого помещения в многоквартирном доме. Инициаторы законопроекта считают, что расположенные на нижних этажах магазины, офисы, предприятия общепита и другие коммерческие объекты, более чем жильцы квартир, нагружают общедомовые коммуникации, создают излишние вибрации и шумы, осуществляют различные перепланировки помещений, влияющих на надежность здания.

В случае принятия подобных поправок больше пострадают не собственники помещений, а их арендаторы, так как чаще всего все расходы по коммунальным платежам перекладываются именно на последних.

Дмитрий Кротов

Руководитель отдела недвижимости
компании "Brokeris"